해동빌딩

서울특별시 구로구 신도림동 397-2 (도로명: 서울특별시 구로구 신도림로 20)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 신도림동 397-2
도로명주소	서울특별시 구로구 신도림로 20
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	422㎡(127.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	36.2억원 · ㎡당 857만원 · 평당 2,833만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 857만원
2025년	㎡당 844만원
2024년	㎡당 828만원
2023년	㎡당 828만원
2022년	㎡당 876만원
2021년	㎡당 791만원
2020년	㎡당 689만원
2019년	㎡당 656만원
2018년	㎡당 612만원
2017년	㎡당 593만원
2016년	㎡당 581만원
2015년	㎡당 559만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	준공업지역, 도로, 학교

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	20m이하(고시문참조바람)

건축물

해동빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	409.2㎡(123.8평)
건폐율	49.7%
연면적	1,693.4㎡(512.2평)
용적률	206%
준공일	2002년 12월 23일
지상/지하	지상5층/지하0층
구조	일반철골구조

층별개요

지상 1층	24㎡(7.3평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 1층	44.1㎡(13.3평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 1층	57.6㎡(17.4평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 1층	58㎡(17.5평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 1층	61.3㎡(18.5평) · 의원 · 일반철골구조
지상 1층	54.5㎡(16.5평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 1층	73.4㎡(22.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 1층	24.2㎡(7.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 2층	46.1㎡(14평) · 학원 · 일반철골구조
지상 2층	148.2㎡(44.8평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 2층	214.9㎡(65평) · 학원 · 일반철골구조
지상 3층	177.3㎡(53.6평) · 학원 · 일반철골구조
지상 3층	46.1㎡(14평) · 학원 · 일반철골구조
지상 3층	185.8㎡(56.2평) · 의원 · 일반철골구조
지상 4층	46.5㎡(14.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 4층	362.8㎡(109.7평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층	29.7㎡(9평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 5층	39㎡(11.8평) · 한의원 · 일반철골구조
옥탑 옥탑층	47.1㎡(14.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조

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