신미림초등학교
서울특별시 구로구 신도림동 398-28 (도로명: 서울특별시 구로구 신도림로 26)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 구로구 신도림동 398-28 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 구로구 신도림로 26 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주거기타 |
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| 지목 | 학교용지 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 7,258㎡(2,195.5평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 482억원 · ㎡당 664만원 · 평당 2,195만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 1100~1200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 664만원 |
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| 2025년 | ㎡당 648만원 |
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| 2024년 | ㎡당 636만원 |
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| 2023년 | ㎡당 636만원 |
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| 2022년 | ㎡당 673만원 |
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| 2021년 | ㎡당 612만원 |
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| 2020년 | ㎡당 543만원 |
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| 2019년 | ㎡당 517만원 |
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| 2018년 | ㎡당 478만원 |
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| 2017년 | ㎡당 463만원 |
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| 2016년 | ㎡당 454만원 |
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| 2015년 | ㎡당 436만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 학교, 도시지역 |
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| 저촉 | 중로3류(폭 12m~15m) |
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| 접함 | 준공업지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 교육환경보호구역, 장애물제한표면구역, 건축선 |
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| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 20m이하(고시문참조바람) |
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건축물
구신(신미림초등학교)
| 주용도 | 교육연구시설 |
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| 건축면적 | 2,338.4㎡(707.4평) |
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| 건폐율 | 32.2% |
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| 연면적 | 11,082.5㎡(3,352.4평) |
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| 용적률 | 134% |
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| 준공일 | 2002년 04월 30일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 1,391.4㎡(420.9평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 2,100㎡(635.3평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 2,259.8㎡(683.6평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 2,280㎡(689.7평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 2,069.8㎡(626.1평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 981.4㎡(296.9평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조 |
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