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서울특별시 구로구 신도림동 399 (도로명: 서울특별시 구로구 구로중앙로 228)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 신도림동 399
도로명주소	서울특별시 구로구 구로중앙로 228
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,483㎡(448.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	108억원 · ㎡당 731만원 · 평당 2,417만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 731만원
2025년	㎡당 717만원
2024년	㎡당 700만원
2023년	㎡당 694만원
2022년	㎡당 744만원
2021년	㎡당 706만원
2020년	㎡당 673만원
2019년	㎡당 671만원
2018년	㎡당 671만원
2017년	㎡당 685만원
2016년	㎡당 643만원
2015년	㎡당 616만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	593.4㎡(179.5평)
건폐율	41.3%
연면적	4,121.7㎡(1,246.8평)
용적률	242%
준공일	1990년 05월 31일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	638㎡(193평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	589㎡(178.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	0㎡(0평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	593.4㎡(179.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	173.3㎡(52.4평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	3.6㎡(1.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	135.1㎡(40.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	251.8㎡(76.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	151.4㎡(45.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	412.4㎡(124.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	273.4㎡(82.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	290.4㎡(87.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	563.8㎡(170.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	46.1㎡(13.9평) · 사무소 · 경량철골구조

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