엘림빌딩

서울특별시 구로구 신도림동 400-3 (도로명: 서울특별시 구로구 신도림로 2)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 신도림동 400-3
도로명주소	서울특별시 구로구 신도림로 2
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	전
도로측면	광대세각
토지면적	453㎡(137평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	33.5억원 · ㎡당 739만원 · 평당 2,443만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 739만원
2025년	㎡당 724만원
2024년	㎡당 708만원
2023년	㎡당 702만원
2022년	㎡당 744만원
2021년	㎡당 706만원
2020년	㎡당 683만원
2019년	㎡당 683만원
2018년	㎡당 683만원
2017년	㎡당 697만원
2016년	㎡당 655만원
2015년	㎡당 627만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하(고시문참조바람)

건축물

엘림빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	199.8㎡(60.4평)
건폐율	44.1%
연면적	1,994.4㎡(603.3평)
용적률	379%
준공일	2010년 11월 26일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	229.8㎡(69.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.3㎡(14.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	147.4㎡(44.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	35.7㎡(10.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	199.8㎡(60.4평) · 표구점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	199.8㎡(60.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	199.8㎡(60.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	199.8㎡(60.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	199.8㎡(60.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	199.8㎡(60.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	199.8㎡(60.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	135.8㎡(41.1평) · 표구점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.2㎡(5.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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