천강아파트형공장

서울특별시 구로구 신도림동 402-3 (도로명: 서울특별시 구로구 구로중앙로 218)

토지·가격

지번주소서울특별시 구로구 신도림동 402-3
도로명주소서울특별시 구로구 구로중앙로 218
용도지역준공업지역
주용도상업기타
지목
도로측면광대세각
토지면적2,099㎡(634.9평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가128억원 · ㎡당 610만원 · 평당 2,016만원 (2026년)
AI 추정 자산가치400~450억

연도별 공시지가

2026년㎡당 610만원
2025년㎡당 528만원
2024년㎡당 503만원
2023년㎡당 485만원
2022년㎡당 462만원
2021년㎡당 434만원
2020년㎡당 434만원
2019년㎡당 434만원
2018년㎡당 434만원
2017년㎡당 442만원
2016년㎡당 428만원
2015년㎡당 421만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역
접함제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉교육환경보호구역, 건축선
접함가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역
허용 용적률400%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이70m이하(고시문참조바람)

건축물

천강아파트형공장

주용도공장
건축면적1,151.2㎡(348.2평)
건폐율54.9%
연면적15,760.9㎡(4,767.7평)
용적률400%
준공일1996년 10월 15일
지상/지하지상10층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층26.9㎡(8.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층490.2㎡(148.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1740.6㎡(224평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층37.7㎡(11.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층273㎡(82.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층276.1㎡(83.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층1,265.4㎡(382.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층26.9㎡(8.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층736.8㎡(222.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층26.9㎡(8.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층302.9㎡(91.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층209.4㎡(63.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층214.8㎡(65평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층117.4㎡(35.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층655.1㎡(198.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층0㎡(0평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,151.2㎡(348.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층291.7㎡(88.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층859.5㎡(260평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층859.5㎡(260평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층291.7㎡(88.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층859.5㎡(260평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층291.7㎡(88.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층859.5㎡(260평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층291.7㎡(88.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층291.7㎡(88.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층859.5㎡(260평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층291.7㎡(88.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층859.5㎡(260평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층291.7㎡(88.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층859.5㎡(260평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층859.5㎡(260평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층291.7㎡(88.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
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