서울특별시 구로구 신도림동 413-13
서울특별시 구로구 신도림동 413-13 (도로명: 서울특별시 구로구 경인로 600)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 구로구 신도림동 413-13 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 구로구 경인로 600 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 공장용지 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 3,491㎡(1,056평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 319억원 · ㎡당 913만원 · 평당 3,017만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 600~700억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 913만원 |
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| 2025년 | ㎡당 889만원 |
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| 2024년 | ㎡당 848만원 |
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| 2023년 | ㎡당 876만원 |
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| 2022년 | ㎡당 962만원 |
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| 2021년 | ㎡당 840만원 |
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| 2020년 | ㎡당 702만원 |
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| 2019년 | ㎡당 653만원 |
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| 2018년 | ㎡당 614만원 |
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| 2017년 | ㎡당 605만원 |
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| 2016년 | ㎡당 592만원 |
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| 2015년 | ㎡당 587만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 제2종일반주거지역, 준주거지역 |
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| 접함 | 도로, 철도 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 철도보호지구, 장애물제한표면구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 400%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 90m이하(고시문참조바람) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 공장 |
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| 건축면적 | 399.4㎡(120.8평) |
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| 연면적 | 774.6㎡(234.3평) |
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| 준공일 | 1962년 06월 30일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 56.2㎡(17평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 179.3㎡(54.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 163.9㎡(49.6평) · 기타공장 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 16.5㎡(5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 179.3㎡(54.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 179.3㎡(54.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 공장 |
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| 건축면적 | 243.3㎡(73.6평) |
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| 연면적 | 243.3㎡(73.6평) |
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| 준공일 | 1975년 12월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 108㎡(32.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 54.8㎡(16.6평) · 기타공장 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 80.5㎡(24.4평) · 기타공장 · 블록구조 |
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건축물 3
| 주용도 | 창고시설 |
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| 건축면적 | 119.5㎡(36.1평) |
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| 연면적 | 119.5㎡(36.1평) |
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| 준공일 | 1977년 01월 08일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 블록구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 61.7㎡(18.7평) · 창고 · 블록구조 |
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| 지상 1층 | 43.4㎡(13.1평) · 기타창고시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 14.4㎡(4.4평) · 기타창고시설 · 벽돌구조 |
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