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서울특별시 구로구 신도림동 413-49 (도로명: 서울특별시 구로구 경인로 590)

토지·가격

지번주소서울특별시 구로구 신도림동 413-49
도로명주소서울특별시 구로구 경인로 590
용도지역준주거지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대로한면
토지면적3,503㎡(1,059.7평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가329억원 · ㎡당 939만원 · 평당 3,104만원 (2026년)
AI 추정 자산가치800~900억

연도별 공시지가

2026년㎡당 939만원
2025년㎡당 920만원
2024년㎡당 879만원
2023년㎡당 872만원
2022년㎡당 959만원
2021년㎡당 882만원
2020년㎡당 803만원
2019년㎡당 810만원
2018년㎡당 749만원
2017년㎡당 691만원
2016년㎡당 684만원
2015년㎡당 649만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역
저촉준주거지역, 제2종일반주거지역
접함도로, 철도

기타 법률

포함대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉철도보호지구, 장애물제한표면구역, 건축선

지구단위계획

구역구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역
허용 용적률400%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이90m이하(고시문참조바람)

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적1,101.7㎡(333.3평)
건폐율31.5%
연면적9,683.7㎡(2,929.3평)
용적률186%
준공일1992년 06월 08일
지상/지하지상6층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층1,704㎡(515.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지층0㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층1,476.8㎡(446.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층0㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층0㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층0㎡(0평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층0㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층1,051.5㎡(318.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층0㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,090.3㎡(329.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,101.7㎡(333.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층0㎡(0평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,101.7㎡(333.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,101.7㎡(333.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층0㎡(0평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,056.1㎡(319.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층218㎡(65.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층0㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층0㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층0㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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