태영프라자

서울특별시 구로구 신도림동 437-1 (도로명: 서울특별시 구로구 경인로59길 8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 신도림동 437-1
도로명주소	서울특별시 구로구 경인로59길 8
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	3,832㎡(1,159.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	453억원 · ㎡당 1,182만원 · 평당 3,907만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1100~1200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,182만원
2025년	㎡당 1,151만원
2024년	㎡당 1,095만원
2023년	㎡당 1,136만원
2022년	㎡당 1,203만원
2021년	㎡당 1,044만원
2020년	㎡당 918만원
2019년	㎡당 848만원
2018년	㎡당 792만원
2017년	㎡당 784만원
2016년	㎡당 766만원
2015년	㎡당 761만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	도로, 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	90m이하(고시문참조바람)

건축물

태영프라자

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	2,127.7㎡(643.6평)
건폐율	55.2%
연면적	21,813.1㎡(6,598.4평)
용적률	422%
준공일	2003년 10월 22일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,823.4㎡(854.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	301.5㎡(91.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,201.2㎡(665.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	210.4㎡(63.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	948.9㎡(287평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	699㎡(211.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,862.3㎡(563.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	2,127.7㎡(643.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,205.3㎡(364.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	922.5㎡(279평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	2,127.7㎡(643.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,783.9㎡(539.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	343.8㎡(104평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	2,127.7㎡(643.6평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	2,127.7㎡(643.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	86.9㎡(26.3평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	86.9㎡(26.3평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조

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