서울특별시 구로구 신도림동 439-58
서울특별시 구로구 신도림동 439-58
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 구로구 신도림동 439-58 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업나지 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로한면(불) |
|---|
| 토지면적 | 85㎡(25.7평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 4.6억원 · ㎡당 541만원 · 평당 1,787만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 541만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 493만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 479만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 474만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 502만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 435만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 380만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 367만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 339만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 323만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 315만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 303만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역 |
|---|
| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 철도보호지구 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 400%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 300%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 90m이하(고시문참조바람) |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.