서울특별시 구로구 신도림동 439-6
서울특별시 구로구 신도림동 439-6
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 구로구 신도림동 439-6 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 1,556㎡(470.7평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 170억원 · ㎡당 1,090만원 · 평당 3,603만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 500~600억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,090만원 |
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| 2025년 | ㎡당 870만원 |
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| 2024년 | ㎡당 828만원 |
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| 2023년 | ㎡당 851만원 |
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| 2022년 | ㎡당 902만원 |
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| 2021년 | ㎡당 792만원 |
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| 2020년 | ㎡당 696만원 |
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| 2019년 | ㎡당 643만원 |
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| 2018년 | ㎡당 613만원 |
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| 2017년 | ㎡당 583만원 |
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| 2016년 | ㎡당 570만원 |
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| 2015년 | ㎡당 566만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 준주거지역 |
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| 접함 | 도로, 소로1류(폭 10m~12m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 400%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 90m이하(고시문참조바람) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 326.9㎡(98.9평) |
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| 연면적 | 326.9㎡(98.9평) |
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| 준공일 | 1968년 05월 24일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 326.9㎡(98.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 270㎡(81.7평) |
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| 연면적 | 270㎡(81.7평) |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 일반목구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 135.9㎡(41.1평) · 일반음식점 · 일반목구조 |
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| 지상 1층 | 134.1㎡(40.6평) · 소매점 · 일반목구조 |
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건축물 3
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 84.5㎡(25.5평) |
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| 연면적 | 190.1㎡(57.5평) |
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| 준공일 | 1973년 04월 26일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 21.2㎡(6.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 84.5㎡(25.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 84.5㎡(25.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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