리더원빌딩

서울특별시 구로구 오류동 160 (도로명: 서울특별시 구로구 서해안로 2293)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 오류동 160
도로명주소	서울특별시 구로구 서해안로 2293
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	641㎡(193.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	34.9억원 · ㎡당 545만원 · 평당 1,801만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 545만원
2025년	㎡당 534만원
2024년	㎡당 518만원
2023년	㎡당 507만원
2022년	㎡당 539만원
2021년	㎡당 490만원
2020년	㎡당 452만원
2019년	㎡당 417만원
2018년	㎡당 399만원
2017년	㎡당 395만원
2016년	㎡당 377만원
2015년	㎡당 370만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

건축물

리더원 빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	621.9㎡(188.1평)
건폐율	49.9%
연면적	3,788.9㎡(1,146.1평)
용적률	230%
준공일	2010년 01월 11일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	38.4㎡(11.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	353.8㎡(107평) · 세탁소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	537㎡(162.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	99.6㎡(30.1평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	149.3㎡(45.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	106.3㎡(32.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	210.5㎡(63.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	568.6㎡(172평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	152.4㎡(46.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	443.6㎡(134.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	279㎡(84.4평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	306.3㎡(92.6평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	384.8㎡(116.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	159.4㎡(48.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	43.4㎡(13.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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