서연팰리스

서울특별시 구로구 오류동 34-14 (도로명: 서울특별시 구로구 경인로25길 8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 오류동 34-14
도로명주소	서울특별시 구로구 경인로25길 8
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	295㎡(89.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	18.2억원 · ㎡당 617만원 · 평당 2,041만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 617만원
2025년	㎡당 603만원
2024년	㎡당 573만원
2023년	㎡당 556만원
2022년	㎡당 585만원
2021년	㎡당 524만원
2020년	㎡당 461만원
2019년	㎡당 436만원
2018년	㎡당 402만원
2017년	㎡당 384만원
2016년	㎡당 350만원
2015년	㎡당 344만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

서연팰리스

주용도	업무시설
건축면적	176.1㎡(53.3평)
건폐율	59.7%
연면적	1,595.9㎡(482.7평)
용적률	458%
준공일	2022년 05월 16일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	8.3㎡(2.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	19.8㎡(6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	26.4㎡(8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	8.3㎡(2.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	130.2㎡(39.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.2㎡(15.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30㎡(9.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	146.8㎡(44.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	146.8㎡(44.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	146.8㎡(44.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	146.8㎡(44.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	146.8㎡(44.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	146.8㎡(44.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	146.8㎡(44.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	146.8㎡(44.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	113.8㎡(34.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	5.5㎡(1.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	28㎡(8.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17.4㎡(5.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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