초이락빌딩
서울특별시 구로구 온수동 11-3 (도로명: 서울특별시 구로구 부일로5길 6)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 구로구 온수동 11-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 구로구 부일로5길 6 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 999㎡(302.2평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 48.9억원 · ㎡당 490만원 · 평당 1,620만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 490만원 |
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| 2025년 | ㎡당 480만원 |
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| 2024년 | ㎡당 465만원 |
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| 2023년 | ㎡당 456만원 |
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| 2022년 | ㎡당 485만원 |
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| 2021년 | ㎡당 449만원 |
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| 2020년 | ㎡당 368만원 |
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| 2019년 | ㎡당 320만원 |
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| 2018년 | ㎡당 278만원 |
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| 2017년 | ㎡당 258만원 |
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| 2016년 | ㎡당 246만원 |
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| 2015년 | ㎡당 240만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 교육환경보호구역 |
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| 접함 | 도시관리계획 입안중 |
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지구단위계획
| 구역 | 온수역일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법정용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 30m이하 |
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건축물
초이락빌딩
| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 539.7㎡(163.3평) |
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| 건폐율 | 54.9% |
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| 연면적 | 3,549.8㎡(1,073.8평) |
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| 용적률 | 197% |
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| 준공일 | 2020년 06월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하2층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 667.5㎡(201.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2층 | 744.6㎡(225.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 333.7㎡(100.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 197.3㎡(59.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 407.5㎡(123.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 399.7㎡(120.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 399.7㎡(120.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 399.7㎡(120.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 53.7㎡(16.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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