서울특별시 구로구 온수동 9-12

서울특별시 구로구 온수동 9-12 (도로명: 서울특별시 구로구 부일로 871)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 온수동 9-12
도로명주소	서울특별시 구로구 부일로 871
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	전
도로측면	중로각지
토지면적	323㎡(97.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	19.4억원 · ㎡당 600만원 · 평당 1,983만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 600만원
2025년	㎡당 588만원
2024년	㎡당 570만원
2023년	㎡당 559만원
2022년	㎡당 594만원
2021년	㎡당 544만원
2020년	㎡당 503만원
2019년	㎡당 474만원
2018년	㎡당 437만원
2017년	㎡당 416만원
2016년	㎡당 393만원
2015년	㎡당 383만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	교육환경보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	철도보호지구

지구단위계획

구역	온수역일대 지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	법정용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	30m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	184.6㎡(55.8평)
건폐율	56.1%
연면적	996.7㎡(301.5평)
용적률	199%
준공일	2023년 12월 28일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	46.5㎡(14.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	124.6㎡(37.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	149.6㎡(45.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	115.1㎡(34.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	21.8㎡(6.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	137.9㎡(41.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	116.2㎡(35.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	102.5㎡(31평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	102.5㎡(31평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	80.2㎡(24.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	20.3㎡(6.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.