에델마을
서울특별시 구로구 천왕동 273-4 (도로명: 서울특별시 구로구 천왕로 47)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 구로구 천왕동 273-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 구로구 천왕로 47 |
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| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주거기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 2,658.6㎡(804.2평) |
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| 최대용적률 | 150% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 68.7억원 · ㎡당 259만원 · 평당 855만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 259만원 |
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| 2025년 | ㎡당 254만원 |
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| 2024년 | ㎡당 249만원 |
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| 2023년 | ㎡당 247만원 |
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| 2022년 | ㎡당 264만원 |
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| 2021년 | ㎡당 243만원 |
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| 2020년 | ㎡당 227만원 |
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| 2019년 | ㎡당 221만원 |
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| 2018년 | ㎡당 209만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 사회복지시설 |
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| 접함 | 도로, 제2종일반주거지역, 학교 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 도시개발구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 천왕도시개발사업 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 150%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 4층이하 |
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건축물
에델마을
| 주용도 | 노유자시설 |
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| 건축면적 | 845.5㎡(255.8평) |
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| 건폐율 | 31.8% |
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| 연면적 | 1,488.6㎡(450.3평) |
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| 용적률 | 56% |
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| 준공일 | 2012년 07월 18일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 660.2㎡(199.7평) · 아동복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 444.9㎡(134.6평) · 아동복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 383.5㎡(116평) · 아동복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 13.8㎡(4.2평) · 아동복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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