천왕이펜하우스에스

서울특별시 구로구 천왕동 277-5 (도로명: 서울특별시 구로구 천왕로 50)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 천왕동 277-5
도로명주소	서울특별시 구로구 천왕로 50
용도지역	준주거지역
주용도	주거기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,137.9㎡(344.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	38.3억원 · ㎡당 337만원 · 평당 1,114만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 337만원
2025년	㎡당 331만원
2024년	㎡당 325만원
2023년	㎡당 322만원
2022년	㎡당 340만원
2021년	㎡당 296만원
2020년	㎡당 257만원
2019년	㎡당 253만원
2018년	㎡당 239만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 도시개발구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	천왕도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	400%이하(단,비주거용도는120%이하)
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	10층(40m)이하

건축물

천왕이펜하우스에스

동이름	천왕이펜하우스에스
주용도	공동주택
건축면적	566.9㎡(171.5평)
건폐율	49.8%
연면적	3,261㎡(986.5평)
용적률	246%
준공일	2015년 01월 28일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	128.5㎡(38.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	82.5㎡(25평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	204.3㎡(61.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	312.8㎡(94.6평) · 어린이집 · 철근콘크리트구조
지상 1층	71.3㎡(21.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	12㎡(3.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	13㎡(3.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	301.4㎡(91.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	298㎡(90.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	11.6㎡(3.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	298.3㎡(90.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	301.6㎡(91.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	8.9㎡(2.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	301.7㎡(91.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	301.7㎡(91.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	300.3㎡(90.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	11.6㎡(3.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	301.6㎡(91.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.