골드프라자

서울특별시 구로구 천왕동 279-3 (도로명: 서울특별시 구로구 천왕로 106)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 천왕동 279-3
도로명주소	서울특별시 구로구 천왕로 106
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	796.8㎡(241평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	48.4억원 · ㎡당 608만원 · 평당 2,009만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 608만원
2025년	㎡당 593만원
2024년	㎡당 575만원
2023년	㎡당 564만원
2022년	㎡당 597만원
2021년	㎡당 536만원
2020년	㎡당 490만원
2019년	㎡당 462만원
2018년	㎡당 423만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로, 교통광장

기타 법률

포함	과밀억제권역, 도시개발구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	천왕도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	10층(40m)이하

건축물

골드프라자

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	475.5㎡(143.8평)
건폐율	59.7%
연면적	4,329㎡(1,309.5평)
용적률	397%
준공일	2012년 09월 21일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	595.2㎡(180.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	569.3㎡(172.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	466.4㎡(141.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	470.6㎡(142.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	470.6㎡(142.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	470.6㎡(142.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	428.7㎡(129.7평) · 조산원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	428.7㎡(129.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 7층	428.7㎡(129.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	52.7㎡(15.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	38.1㎡(11.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑3층	32㎡(9.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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