네이처힐

서울특별시 구로구 천왕동 279-4 (도로명: 서울특별시 구로구 오리로 1141)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 천왕동 279-4
도로명주소	서울특별시 구로구 오리로 1141
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	792.4㎡(239.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	46.7억원 · ㎡당 589만원 · 평당 1,948만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 589만원
2025년	㎡당 576만원
2024년	㎡당 558만원
2023년	㎡당 547만원
2022년	㎡당 579만원
2021년	㎡당 519만원
2020년	㎡당 490만원
2019년	㎡당 462만원
2018년	㎡당 423만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로, 완충녹지, 교통광장

기타 법률

포함	과밀억제권역, 도시개발구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	천왕도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	10층(40m)이하

건축물

네이처힐

주용도	업무시설
건축면적	443.9㎡(134.3평)
건폐율	56%
연면적	4,336.8㎡(1,311.9평)
용적률	399%
준공일	2014년 04월 28일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	598.7㎡(181.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	21.6㎡(6.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	336㎡(101.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	220.9㎡(66.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	426.5㎡(129평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	426㎡(128.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	426㎡(128.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	376.2㎡(113.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	376.2㎡(113.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	376.2㎡(113.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	376.2㎡(113.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	376.2㎡(113.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	22.2㎡(6.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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