새롬스타빌

서울특별시 구로구 천왕동 280-12 (도로명: 서울특별시 구로구 오류로 20)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 천왕동 280-12
도로명주소	서울특별시 구로구 오류로 20
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,428㎡(432평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	76.0억원 · ㎡당 532만원 · 평당 1,760만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 532만원
2025년	㎡당 493만원
2024년	㎡당 457만원
2023년	㎡당 427만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
저촉	도시철도
접함	중로2류(폭 15m~20m), 교통광장

기타 법률

포함	과밀억제권역, 국민임대주택단지예정지구, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	준보전산지, 상대보호구역, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	서울천왕2국민임대주택단지예정지구
기준 용적률	400%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	10층(40m)이하

건축물

새롬스타빌

주용도	업무시설
건축면적	850.6㎡(257.3평)
건폐율	59.9%
연면적	9,085.7㎡(2,748.4평)
용적률	398%
준공일	2017년 12월 05일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,165.6㎡(352.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,177.2㎡(356.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,089.1㎡(329.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.9㎡(11.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	789.5㎡(238.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	612.5㎡(185.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	227.5㎡(68.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	714㎡(216평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	524.5㎡(158.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	458㎡(138.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	458㎡(138.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	458㎡(138.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	458㎡(138.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	458㎡(138.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	458㎡(138.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	55.2㎡(16.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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