천왕연지타워
서울특별시 구로구 천왕동 281-1 (도로명: 서울특별시 구로구 오리로 1100)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 구로구 천왕동 281-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 구로구 오리로 1100 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 705.3㎡(213.4평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 36.3억원 · ㎡당 515만원 · 평당 1,702만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 80억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 515만원 |
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| 2025년 | ㎡당 506만원 |
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| 2024년 | ㎡당 497만원 |
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| 2023년 | ㎡당 489만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 접함 | 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m), 완충녹지, 대로2류(폭 30m~35m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 국민임대주택단지예정지구, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 준보전산지, 상대보호구역, 절대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 서울천왕2국민임대주택단지예정지구 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 건폐율 | 40%이하 |
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| 최고 높이 | 20층이하(평균층수15층이하) |
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건축물
천왕연지타워
| 동이름 | 1 동 |
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 420.6㎡(127.2평) |
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| 건폐율 | 59.7% |
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| 연면적 | 2,012.8㎡(608.9평) |
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| 용적률 | 199% |
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| 준공일 | 2017년 02월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 607.6㎡(183.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 400㎡(121평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 399.3㎡(120.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 402.6㎡(121.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 203.3㎡(61.5평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조 |
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