서울특별시 구로구 천왕동 282-1

서울특별시 구로구 천왕동 282-1 (도로명: 서울특별시 구로구 천왕로3길 12)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 천왕동 282-1
도로명주소	서울특별시 구로구 천왕로3길 12
용도지역	준주거지역
주용도	주차장등
지목	주차장
도로측면	광대소각
토지면적	835.2㎡(252.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	35.5억원 · ㎡당 425만원 · 평당 1,406만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 425만원
2025년	㎡당 415만원
2024년	㎡당 403만원
2023년	㎡당 395만원
2022년	㎡당 418만원
2021년	㎡당 375만원
2020년	㎡당 343만원
2019년	㎡당 323만원
2018년	㎡당 296만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주차장
접함	도로, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 도시개발구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역
접함	준보전산지

지구단위계획

구역	천왕도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	70%이하
최고 높이	10층(40m)이하

건축물

천왕빌딩

주용도	자동차관련시설
건축면적	581.6㎡(175.9평)
건폐율	69.6%
연면적	4,555.3㎡(1,378평)
용적률	398%
준공일	2019년 08월 23일
지상/지하	지상7층/지하3층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지1층	257.3㎡(77.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	125.9㎡(38.1평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	191.2㎡(57.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	448.5㎡(135.7평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	125.9㎡(38.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	16.5㎡(5평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	62.4㎡(18.9평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	123.7㎡(37.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 1층	363.2㎡(109.9평) · 주차장 · 일반철골구조
지상 1층	80.7㎡(24.4평) · 기타자동차관련시설 · 일반철골구조
지상 2층	333.6㎡(100.9평) · 주차장 · 일반철골구조
지상 2층	78.8㎡(23.8평) · 기타자동차관련시설 · 일반철골구조
지상 2층	162.5㎡(49.2평) · 수리점 · 일반철골구조
지상 3층	161.5㎡(48.9평) · 수리점 · 일반철골구조
지상 3층	334.6㎡(101.2평) · 주차장 · 일반철골구조
지상 3층	78.8㎡(23.8평) · 기타자동차관련시설 · 일반철골구조
지상 4층	543㎡(164.3평) · 주차장 · 일반철골구조
지상 4층	31.9㎡(9.7평) · 기타자동차관련시설 · 일반철골구조
지상 5층	31.9㎡(9.7평) · 기타자동차관련시설 · 일반철골구조
지상 5층	543㎡(164.3평) · 주차장 · 일반철골구조
지상 6층	428.5㎡(129.6평) · 주차장 · 일반철골구조
지상 6층	31.9㎡(9.7평) · 기타자동차관련시설 · 일반철골구조
지상 7층	79.5㎡(24.1평) · 기타자동차관련시설 · 일반철골구조

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