서울특별시 구로구 항동 235-31

서울특별시 구로구 항동 235-31

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 항동 235-31
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주거기타
지목	학교용지
도로측면	중로한면
토지면적	10,552.1㎡(3,192평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	430억원 · ㎡당 407만원 · 평당 1,346만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1200~1300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 407만원
2025년	㎡당 404만원
2024년	㎡당 397만원
2023년	㎡당 397만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 학교
저촉	대로2류(폭 30m~35m)
접함	자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m), 보행자전용도로, 소로3류(폭 8m 미만), 소로2류(폭 8m~10m), 경관녹지, 연결녹지

기타 법률

포함	과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	입체적도로구역
접함	상대보호구역, 절대보호구역

지구단위계획

구역	서울항동공공주택지구지구단위계획
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	5층이하

건축물

항동중학교

주용도	교육연구시설
건축면적	3,330.8㎡(1,007.6평)
건폐율	31.6%
연면적	10,617.4㎡(3,211.7평)
용적률	97.5%
준공일	2020년 12월 29일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	327.1㎡(99평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,493.7㎡(754.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	2,656.2㎡(803.5평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,713.5㎡(518.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,733.5㎡(524.4평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,693.4㎡(512.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

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