엠프라자

서울특별시 구로구 항동 242-4 (도로명: 서울특별시 구로구 서해안로 2104)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 항동 242-4
도로명주소	서울특별시 구로구 서해안로 2104
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	776㎡(234.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	35.6억원 · ㎡당 459만원 · 평당 1,516만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 459만원
2025년	㎡당 448만원
2024년	㎡당 434만원
2023년	㎡당 425만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	대로2류(폭 30m~35m), 중로2류(폭 15m~20m), 보행자전용도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	서울항동공공주택지구지구단위계획
기준 용적률	350%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	8층이하

건축물

엠프라자

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	464.6㎡(140.6평)
건폐율	59.9%
연면적	3,976.1㎡(1,202.8평)
용적률	350%
준공일	2020년 12월 09일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	617.4㎡(186.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지1	8㎡(2.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지2	146.3㎡(44.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지2	488.5㎡(147.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	449.1㎡(135.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	449.1㎡(135.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	414.3㎡(125.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	377.7㎡(114.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	377.7㎡(114.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	347.3㎡(105.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	300.8㎡(91평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	55.9㎡(16.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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