서울특별시 구로구 항동 243-4

서울특별시 구로구 항동 243-4 (도로명: 서울특별시 구로구 연동로 197)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 항동 243-4
도로명주소	서울특별시 구로구 연동로 197
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	839㎡(253.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	29.8억원 · ㎡당 355만원 · 평당 1,175만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 355만원
2025년	㎡당 347만원
2024년	㎡당 336만원
2023년	㎡당 330만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
저촉	대로2류(폭 30m~35m)
접함	대로3류(폭 25m~30m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	입체적도로구역

지구단위계획

구역	서울항동공공주택지구지구단위계획
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	5층이하

건축물

아이온타워3

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	419.3㎡(126.8평)
건폐율	50%
연면적	3,298.4㎡(997.7평)
용적률	250%
준공일	2021년 02월 08일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	614.2㎡(185.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	587.5㎡(177.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	419.3㎡(126.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	419.3㎡(126.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	419.3㎡(126.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	419.3㎡(126.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	419.3㎡(126.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	37㎡(11.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.