서울특별시 구로구 항동 246-1

서울특별시 구로구 항동 246-1 (도로명: 서울특별시 구로구 부광로 88)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 항동 246-1
도로명주소	서울특별시 구로구 부광로 88
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	공장용지
도로측면	광대소각
토지면적	8,320.3㎡(2,516.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	280억원 · ㎡당 337만원 · 평당 1,113만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 337만원
2025년	㎡당 325만원
2024년	㎡당 315만원
2023년	㎡당 308만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m), 보행자전용도로, 중로2류(폭 15m~20m), 경관녹지, 연결녹지

기타 법률

포함	과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	서울항동공공주택지구지구단위계획
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	82m이하(고시문참조바람)

건축물

구로 SK V1 center

주용도	공장
건축면적	4,978.7㎡(1,506평)
건폐율	59.8%
연면적	54,090.7㎡(16,362.4평)
용적률	400%
준공일	2021년 06월 29일
지상/지하	지상11층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	3,910.8㎡(1,183평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,322.5㎡(400.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	478.9㎡(144.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	5,167.2㎡(1,563.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	423.1㎡(128평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	4,099㎡(1,239.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	5,066.3㎡(1,532.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	358.5㎡(108.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3,918.5㎡(1,185.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	4,177.7㎡(1,263.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	3,335.9㎡(1,009.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	2,888㎡(873.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	2,883.1㎡(872.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	2,883.1㎡(872.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	2,852.1㎡(862.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	2,894.9㎡(875.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	2,900.8㎡(877.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	2,900.8㎡(877.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,444.6㎡(437평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	94.8㎡(28.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	90.1㎡(27.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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