서울특별시 금천구 가산동 142-62

서울특별시 금천구 가산동 142-62 (도로명: 서울특별시 금천구 남부순환로 1274)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 142-62
도로명주소	서울특별시 금천구 남부순환로 1274
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	391.5㎡(118.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	25.5억원 · ㎡당 653만원 · 평당 2,157만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 653만원
2025년	㎡당 643만원
2024년	㎡당 630만원
2023년	㎡당 626만원
2022년	㎡당 664만원
2021년	㎡당 629만원
2020년	㎡당 563만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 준주거지역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	가산지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하(완화높이 : 70m이하)

건축물

이호드림파크

주용도	공동주택
건축면적	207.2㎡(62.7평)
건폐율	52.9%
연면적	1,683.6㎡(509.3평)
용적률	356%
준공일	2021년 05월 27일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	167㎡(50.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	69.5㎡(21평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.8㎡(15.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.9㎡(13평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	149.2㎡(45.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	203.9㎡(61.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	203.9㎡(61.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	203.9㎡(61.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	156.7㎡(47.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	156.7㎡(47.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	156.7㎡(47.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	121.4㎡(36.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	20.8㎡(6.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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