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서울특별시 금천구 가산동 234-45 (도로명: 서울특별시 금천구 가산로3길 34)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 234-45
도로명주소	서울특별시 금천구 가산로3길 34
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	793.5㎡(240평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	42.2억원 · ㎡당 532만원 · 평당 1,757만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 532만원
2025년	㎡당 509만원
2024년	㎡당 498만원
2023년	㎡당 495만원
2022년	㎡당 524만원
2021년	㎡당 461만원
2020년	㎡당 405만원
2019년	㎡당 386만원
2018년	㎡당 369만원
2017년	㎡당 355만원
2016년	㎡당 344만원
2015년	㎡당 333만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역
접함	소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획
허용 용적률	400% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	「서울특별시 도시계획조례」 시행규칙 제7조
건폐율	60% 이하
최고 높이	50m(기준40m)

건축물

1동

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	393.2㎡(118.9평)
건폐율	49.6%
연면적	1,780.7㎡(538.7평)
용적률	154%
준공일	1988년 03월 02일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	246.5㎡(74.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	33㎡(10평) · 통신용시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	283㎡(85.6평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 1층	184.6㎡(55.8평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	6.2㎡(1.9평) · 일반음식점 · 경량철골구조
지상 1층	33㎡(10평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	99㎡(29.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	66㎡(20평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	37.2㎡(11.3평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	345.3㎡(104.5평) · 복합유통게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	382.6㎡(115.7평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	64.4㎡(19.5평) · 고시원 · 철근콘크리트구조

2동

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	2.6㎡(0.8평)
건폐율	0.3%
연면적	2.6㎡(0.8평)
용적률	0.3%
준공일	2014년 12월 26일
지상/지하	지상1층/지하0층
구조	벽돌구조

층별개요

지상 1층	2.6㎡(0.8평) · 일반음식점 · 벽돌구조

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