더그린가산

서울특별시 금천구 가산동 235-49 (도로명: 서울특별시 금천구 가산로3길 78)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 235-49
도로명주소	서울특별시 금천구 가산로3길 78
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	1,059.8㎡(320.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	52.5억원 · ㎡당 495만원 · 평당 1,637만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 495만원
2025년	㎡당 474만원
2024년	㎡당 464만원
2023년	㎡당 461만원
2022년	㎡당 488만원
2021년	㎡당 434만원
2020년	㎡당 381만원
2019년	㎡당 363만원
2018년	㎡당 348만원
2017년	㎡당 334만원
2016년	㎡당 324만원
2015년	㎡당 313만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역
접함	소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획
허용 용적률	400% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	「서울특별시 도시계획조례」 시행규칙 제7조
건폐율	60% 이하
최고 높이	50m(기준40m)

건축물

더그린가산

주용도	업무시설
건축면적	353.3㎡(106.9평)
건폐율	33.3%
연면적	5,276.6㎡(1,596.2평)
용적률	360%
준공일	2024년 04월 16일
지상/지하	지상12층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	782.5㎡(236.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	679.5㎡(205.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	109.3㎡(33.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	336.8㎡(101.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	336.8㎡(101.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	336.8㎡(101.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	336.8㎡(101.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	336.8㎡(101.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	336.8㎡(101.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	336.8㎡(101.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	336.8㎡(101.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	336.8㎡(101.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	336.8㎡(101.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	336.8㎡(101.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17.1㎡(5.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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