서울특별시 금천구 가산동 238-49
서울특별시 금천구 가산동 238-49 (도로명: 서울특별시 금천구 벚꽃로 194)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 가산동 238-49 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 벚꽃로 194 |
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| 용도지역 | 준공업지역 |
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| 주용도 | 공업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 306.4㎡(92.7평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 13.2억원 · ㎡당 431만원 · 평당 1,426만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 431만원 |
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| 2025년 | ㎡당 413만원 |
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| 2024년 | ㎡당 404만원 |
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| 2023년 | ㎡당 402만원 |
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| 2022년 | ㎡당 424만원 |
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| 2021년 | ㎡당 361만원 |
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| 2020년 | ㎡당 314만원 |
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| 2019년 | ㎡당 293만원 |
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| 2018년 | ㎡당 268만원 |
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| 2017년 | ㎡당 238만원 |
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| 2016년 | ㎡당 229만원 |
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| 2015년 | ㎡당 223만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역 |
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| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 철도보호지구 |
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| 접함 | 도시관리계획 입안중 |
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지구단위계획
| 구역 | 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획 |
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| 허용 용적률 | 400% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 「서울특별시 도시계획조례」 시행규칙 제7조 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 50m(기준40m) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 공장 |
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| 건축면적 | 183.5㎡(55.5평) |
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| 건폐율 | 59.9% |
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| 연면적 | 320.8㎡(97.1평) |
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| 용적률 | 105% |
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| 준공일 | 2001년 11월 06일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 일반철골구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 183.5㎡(55.5평) · 일반공장 · 일반철골구조 |
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| 지상 2층 | 55.9㎡(16.9평) · 일반공장 · 일반철골구조 |
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| 지상 3층 | 81.5㎡(24.6평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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