호서대벤처타워

서울특별시 금천구 가산동 319 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털1로 70)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 319
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털1로 70
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로한면
토지면적	7,453㎡(2,254.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	316억원 · ㎡당 424만원 · 평당 1,403만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1100~1200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 424만원
2025년	㎡당 406만원
2024년	㎡당 395만원
2023년	㎡당 392만원
2022년	㎡당 402만원
2021년	㎡당 342만원
2020년	㎡당 300만원
2019년	㎡당 280만원
2018년	㎡당 269만원
2017년	㎡당 251만원
2016년	㎡당 243만원
2015년	㎡당 236만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역, 지구단위계획구역
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지, 대공방어협조구역, 산업시설구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	철도보호지구
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

호서대벤처타워

주용도	공장
건축면적	4,114㎡(1,244.5평)
건폐율	55.2%
연면적	54,984㎡(16,632.6평)
용적률	479%
준공일	2008년 10월 07일
지상/지하	지상13층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	847.2㎡(256.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	5,336.4㎡(1,614.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	1,304㎡(394.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	4,790.4㎡(1,449.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1	2,311.4㎡(699.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2	3,499.5㎡(1,058.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3	3,499.5㎡(1,058.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4	3,501.9㎡(1,059.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5	3,501.9㎡(1,059.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6	3,501.9㎡(1,059.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7	3,501.9㎡(1,059.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8	3,501.9㎡(1,059.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9	3,501.9㎡(1,059.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10	3,501.9㎡(1,059.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 11	3,501.9㎡(1,059.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 12	3,501.9㎡(1,059.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 13	1,878.5㎡(568.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조

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