이앤씨드림타워8차

서울특별시 금천구 가산동 327-27 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털1로 45)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 327-27
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털1로 45
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로한면
토지면적	3,610㎡(1,092평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	160억원 · ㎡당 444만원 · 평당 1,468만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 444만원
2025년	㎡당 425만원
2024년	㎡당 416만원
2023년	㎡당 413만원
2022년	㎡당 435만원
2021년	㎡당 371만원
2020년	㎡당 323만원
2019년	㎡당 303만원
2018년	㎡당 275만원
2017년	㎡당 257만원
2016년	㎡당 249만원
2015년	㎡당 242만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역, 지구단위계획구역
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 국가산업단지, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 산업시설구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	공공시설구역, 지원시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

이앤씨드림타워8차

주용도	공장
건축면적	1,455.1㎡(440.2평)
건폐율	40.3%
연면적	23,561.3㎡(7,127.3평)
용적률	480%
준공일	2008년 11월 27일
지상/지하	지상15층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	2,915.6㎡(882평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	3,017.3㎡(912.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1	313.3㎡(94.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1	886.5㎡(268.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2	1,187.8㎡(359.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3	1,185.3㎡(358.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4	1,192.8㎡(360.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5	1,195㎡(361.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6	370.4㎡(112.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6	826㎡(249.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7	1,197.3㎡(362.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8	1,197.8㎡(362.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9	1,197.8㎡(362.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10	1,197.4㎡(362.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 11	1,196.4㎡(361.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 12	1,195㎡(361.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 13	1,098.2㎡(332.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 14	1,095.9㎡(331.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 15	1,095.5㎡(331.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조

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