알에스엠타워

서울특별시 금천구 가산동 327-29 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털2로 30)

토지·가격

지번주소서울특별시 금천구 가산동 327-29
도로명주소서울특별시 금천구 가산디지털2로 30
용도지역준공업지역
주용도공업용
지목공장용지
도로측면중로한면
토지면적4,817㎡(1,457.1평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가214억원 · ㎡당 444만원 · 평당 1,468만원 (2026년)
AI 추정 자산가치700~800억

연도별 공시지가

2026년㎡당 444만원
2025년㎡당 425만원
2024년㎡당 416만원
2023년㎡당 413만원
2022년㎡당 435만원
2021년㎡당 371만원
2020년㎡당 323만원
2019년㎡당 303만원
2018년㎡당 275만원
2017년㎡당 257만원
2016년㎡당 249만원
2015년㎡당 242만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역, 지구단위계획구역
접함중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 산업시설구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함공공시설구역

지구단위계획

구역한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

알에스엠타워

동이름알에스엠타워
주용도공장
건축면적2,921.7㎡(883.8평)
건폐율59.9%
연면적32,547.2㎡(9,845.5평)
용적률414%
준공일2012년 12월 18일
지상/지하지상13층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층77.1㎡(23.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층86.8㎡(26.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층181.5㎡(54.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층2,244.3㎡(678.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층1,630.5㎡(493.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층3,389㎡(1,025.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층602.3㎡(182.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층73.9㎡(22.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층155㎡(46.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층155㎡(46.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층697.7㎡(211.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층262.4㎡(79.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층2,784.1㎡(842.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층39.8㎡(12평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층5.9㎡(1.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층459.1㎡(138.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층845.4㎡(255.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층2,891.7㎡(874.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층2,823.7㎡(854.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층2,823.7㎡(854.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,219.7㎡(369평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,219.1㎡(368.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,219.1㎡(368.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,219.1㎡(368.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,219.1㎡(368.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,219.1㎡(368.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,219.1㎡(368.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층1,219.1㎡(368.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층565.4㎡(171평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층223.9㎡(67.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
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