서울특별시 금천구 가산동 343-7

서울특별시 금천구 가산동 343-7 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털2로 15)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 343-7
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털2로 15
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로각지
토지면적	1,915㎡(579.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	87.5억원 · ㎡당 457만원 · 평당 1,510만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 457만원
2025년	㎡당 437만원
2024년	㎡당 428만원
2023년	㎡당 425만원
2022년	㎡당 448만원
2021년	㎡당 381만원
2020년	㎡당 332만원
2019년	㎡당 309만원
2018년	㎡당 283만원
2017년	㎡당 264만원
2016년	㎡당 256만원
2015년	㎡당 249만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 지구단위계획구역
접함	대로2류(폭 30m~35m), 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 국가산업단지, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

드림타워 e1

주용도	공장
건축면적	958.2㎡(289.9평)
건폐율	50%
연면적	15,413.7㎡(4,662.6평)
용적률	504%
준공일	2024년 12월 30일
지상/지하	지상15층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	422.8㎡(127.9평) · 기타공장 · 일반철골구조
지하 지1층	949.4㎡(287.2평) · 기타공장 · 일반철골구조
지하 지2층	5.5㎡(1.7평) · 기타공장 · 일반철골구조
지하 지2층	1,522.6㎡(460.6평) · 기타공장 · 일반철골구조
지하 지3층	4.2㎡(1.3평) · 기타공장 · 일반철골구조
지하 지3층	1,494.5㎡(452.1평) · 기타공장 · 일반철골구조
지하 지4층	1,347.6㎡(407.7평) · 기타공장 · 일반철골구조
지하 지4층	17.4㎡(5.3평) · 기타공장 · 일반철골구조
지상 1층	541.1㎡(163.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	276.9㎡(83.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	646.7㎡(195.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	646.7㎡(195.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	646.7㎡(195.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	646.7㎡(195.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	654.3㎡(197.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	654.3㎡(197.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	654.3㎡(197.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	654.3㎡(197.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	654.6㎡(198평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	654.6㎡(198평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	654.6㎡(198평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	647㎡(195.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	647㎡(195.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	370.4㎡(112평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	50.8㎡(15.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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