서울특별시 금천구 가산동 345-2

서울특별시 금천구 가산동 345-2 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털1로 100)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 345-2
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털1로 100
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로한면
토지면적	4,399㎡(1,330.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	183억원 · ㎡당 416만원 · 평당 1,375만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 416만원
2025년	㎡당 398만원
2024년	㎡당 387만원
2023년	㎡당 385만원
2022년	㎡당 393만원
2021년	㎡당 335만원
2020년	㎡당 294만원
2019년	㎡당 277만원
2018년	㎡당 266만원
2017년	㎡당 248만원
2016년	㎡당 241만원
2015년	㎡당 234만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역, 지구단위계획구역
접함	철도, 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지, 대공방어협조구역, 산업시설구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 철도보호지구
접함	도시관리계획 입안중, 공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

에이스 골드타워

주용도	공장
건축면적	2,274.8㎡(688.1평)
건폐율	51.7%
연면적	36,382.6㎡(11,005.7평)
용적률	504%
준공일	2021년 08월 24일
지상/지하	지상18층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	3,670.9㎡(1,110.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	3,603.8㎡(1,090.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	3,606.7㎡(1,091평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	3,337.4㎡(1,009.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	387.2㎡(117.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	697.4㎡(210.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	160.4㎡(48.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,258.5㎡(380.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	314.5㎡(95.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	74.3㎡(22.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,226.7㎡(371.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,303.5㎡(394.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,303.5㎡(394.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,303.5㎡(394.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,303.5㎡(394.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,303.5㎡(394.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,303.5㎡(394.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,303.5㎡(394.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,303.5㎡(394.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,303.5㎡(394.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,303.5㎡(394.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,303.5㎡(394.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	926.6㎡(280.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층	926.6㎡(280.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 17층	926.6㎡(280.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 18층	926.6㎡(280.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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