가산 아이에스비즈타워

서울특별시 금천구 가산동 345-24 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털1로 75-24)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 345-24
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털1로 75-24
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로한면
토지면적	3,487㎡(1,054.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	155억원 · ㎡당 445만원 · 평당 1,469만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 445만원
2025년	㎡당 425만원
2024년	㎡당 416만원
2023년	㎡당 414만원
2022년	㎡당 436만원
2021년	㎡당 373만원
2020년	㎡당 331만원
2019년	㎡당 309만원
2018년	㎡당 280만원
2017년	㎡당 257만원
2016년	㎡당 249만원
2015년	㎡당 242만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역, 지구단위계획구역
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 국가산업단지, 산업시설구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	공공시설구역, 지원시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

가산 아이에스비즈타워

주용도	공장
건축면적	1,669.3㎡(505평)
건폐율	47.9%
연면적	28,105.8㎡(8,502평)
용적률	503%
준공일	2021년 01월 04일
지상/지하	지상16층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,181.7㎡(357.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	962.9㎡(291.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	671.5㎡(203.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,058.6㎡(622.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	116.2㎡(35.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	253.7㎡(76.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	455.3㎡(137.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,084.6㎡(630.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	167.9㎡(50.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	116.2㎡(35.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	227.9㎡(68.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	283.6㎡(85.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	116.2㎡(35.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,853.4㎡(560.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	184.1㎡(55.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	183.7㎡(55.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	460.2㎡(139.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	789.6㎡(238.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	341㎡(103.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	324.5㎡(98.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	789.6㎡(238.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	789.6㎡(238.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	324.5㎡(98.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	324.5㎡(98.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	49.9㎡(15.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	739.7㎡(223.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	789.6㎡(238.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	324.5㎡(98.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	324.5㎡(98.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	789.6㎡(238.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	789.6㎡(238.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	324.5㎡(98.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	324.5㎡(98.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	789.6㎡(238.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	324.5㎡(98.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	789.6㎡(238.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	324.5㎡(98.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	789.6㎡(238.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	324.5㎡(98.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	789.6㎡(238.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	789.6㎡(238.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	324.5㎡(98.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	324.5㎡(98.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	789.6㎡(238.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	789.6㎡(238.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	324.5㎡(98.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층	324.5㎡(98.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층	789.6㎡(238.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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