에이스태세라타워

서울특별시 금천구 가산동 345-25 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털2로 46)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 345-25
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털2로 46
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로각지
토지면적	3,467㎡(1,048.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	160억원 · ㎡당 462만원 · 평당 1,527만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 462만원
2025년	㎡당 442만원
2024년	㎡당 433만원
2023년	㎡당 431만원
2022년	㎡당 453만원
2021년	㎡당 387만원
2020년	㎡당 344만원
2019년	㎡당 321만원
2018년	㎡당 291만원
2017년	㎡당 267만원
2016년	㎡당 259만원
2015년	㎡당 252만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역, 지구단위계획구역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지, 산업시설구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	공공시설구역, 지원시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

에이스태세라타워

동이름	에이스태세라타워
주용도	공장
건축면적	1,489.3㎡(450.5평)
건폐율	43%
연면적	24,745.9㎡(7,485.6평)
용적률	480%
준공일	2020년 04월 09일
지상/지하	지상16층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,574.5㎡(476.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	763.9㎡(231.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	356.5㎡(107.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,456.3㎡(743평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	253.2㎡(76.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,005.4㎡(304.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,469.4㎡(444.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	227.7㎡(68.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	441.1㎡(133.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	471.7㎡(142.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	453.8㎡(137.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	234.9㎡(71평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	418.9㎡(126.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	899.6㎡(272.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	308.3㎡(93.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	899.6㎡(272.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	308.3㎡(93.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	308.3㎡(93.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	899.6㎡(272.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	899.6㎡(272.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	308.3㎡(93.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	899.6㎡(272.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	308.3㎡(93.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	899.6㎡(272.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	308.3㎡(93.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	899.6㎡(272.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	308.3㎡(93.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	899.6㎡(272.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	308.3㎡(93.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	308.3㎡(93.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	899.6㎡(272.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	702㎡(212.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	308.3㎡(93.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	271.6㎡(82.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	412.8㎡(124.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	271.6㎡(82.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	412.8㎡(124.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	271.6㎡(82.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	412.8㎡(124.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층	271.6㎡(82.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층	412.8㎡(124.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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