서울특별시 금천구 가산동 345-40

서울특별시 금천구 가산동 345-40 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털2로 41)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 345-40
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털2로 41
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로각지
토지면적	1,675㎡(506.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	78.2억원 · ㎡당 467만원 · 평당 1,543만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 467만원
2025년	㎡당 447만원
2024년	㎡당 437만원
2023년	㎡당 435만원
2022년	㎡당 458만원
2021년	㎡당 392만원
2020년	㎡당 344만원
2019년	㎡당 321만원
2018년	㎡당 291만원
2017년	㎡당 267만원
2016년	㎡당 259만원
2015년	㎡당 252만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역, 지구단위계획구역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지, 토지거래계약에관한허가구역
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

YS타워

동이름	YS타워
주용도	공장
건축면적	988㎡(298.9평)
건폐율	59%
연면적	14,902.4㎡(4,507.9평)
용적률	504%
준공일	2023년 07월 31일
지상/지하	지상13층/지하6층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	554.2㎡(167.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	205.7㎡(62.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	337.9㎡(102.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	84㎡(25.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	820.2㎡(248.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	388㎡(117.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	861.7㎡(260.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	84㎡(25.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	323.9㎡(98평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	128.5㎡(38.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,147.1㎡(347평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	707.9㎡(214.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	504.9㎡(152.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	315.2㎡(95.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	258.5㎡(78.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	580.5㎡(175.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	498.2㎡(150.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	200.3㎡(60.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	498.2㎡(150.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	204.8㎡(61.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	204.8㎡(61.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	498.2㎡(150.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	204.8㎡(61.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	498.2㎡(150.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	204.8㎡(61.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	498.2㎡(150.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	204.8㎡(61.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	498.2㎡(150.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	498.2㎡(150.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	204.8㎡(61.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	498.2㎡(150.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	204.8㎡(61.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	498.2㎡(150.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	204.8㎡(61.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	264.7㎡(80.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	161.3㎡(48.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	161.5㎡(48.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	264.7㎡(80.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	179.6㎡(54.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	246.8㎡(74.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.