서울특별시 금천구 가산동 345-43

서울특별시 금천구 가산동 345-43 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털2로 35)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 345-43
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털2로 35
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로한면
토지면적	3,305㎡(999.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	145억원 · ㎡당 440만원 · 평당 1,453만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 440만원
2025년	㎡당 420만원
2024년	㎡당 412만원
2023년	㎡당 409만원
2022년	㎡당 431만원
2021년	㎡당 367만원
2020년	㎡당 320만원
2019년	㎡당 300만원
2018년	㎡당 272만원
2017년	㎡당 254만원
2016년	㎡당 247만원
2015년	㎡당 240만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역, 지구단위계획구역
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

잔카드림타워

동이름	잔카드림타워
주용도	공장
건축면적	1,898.3㎡(574.2평)
건폐율	57.4%
연면적	23,402.1㎡(7,079.1평)
용적률	465%
준공일	2022년 05월 25일
지상/지하	지상15층/지하3층
구조	프리케스트콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	270.5㎡(81.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	222.4㎡(67.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	2,215.1㎡(670.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,845.3㎡(860.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,473.7㎡(748.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,618.2㎡(489.5평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 2층	463.6㎡(140.2평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 2층	678㎡(205.1평) · 골프연습장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 2층	859.9㎡(260.1평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 3층	1,877.5㎡(568평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 4층	745.6㎡(225.6평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 5층	819.9㎡(248평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 6층	814.7㎡(246.5평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 7층	785.1㎡(237.5평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 8층	827.4㎡(250.3평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 9층	827.4㎡(250.3평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 10층	861.7㎡(260.7평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 11층	837.1㎡(253.2평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 12층	811.5㎡(245.5평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 13층	780.1㎡(236평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 14층	886.3㎡(268.1평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 15층	880.9㎡(266.5평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	127.1㎡(38.4평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조

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