한라시그마밸리

서울특별시 금천구 가산동 345-90 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털2로 53)

토지·가격

지번주소서울특별시 금천구 가산동 345-90
도로명주소서울특별시 금천구 가산디지털2로 53
용도지역준공업지역
주용도공업용
지목공장용지
도로측면중로각지
토지면적10,572㎡(3,198평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가484억원 · ㎡당 458만원 · 평당 1,512만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2200~2300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 458만원
2025년㎡당 438만원
2024년㎡당 429만원
2023년㎡당 426만원
2022년㎡당 449만원
2021년㎡당 384만원
2020년㎡당 341만원
2019년㎡당 315만원
2018년㎡당 288만원
2017년㎡당 264만원
2016년㎡당 256만원
2015년㎡당 249만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준공업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉일단의공업용지조성사업지역
접함중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 국가산업단지, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉공공시설구역

지구단위계획

구역한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

한라시그마밸리

동이름한라시그마밸리
주용도공장
건축면적3,577.3㎡(1,082.1평)
건폐율33.8%
연면적74,379.8㎡(22,499.8평)
용적률480%
준공일2009년 11월 18일
지상/지하지상20층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층7,763.5㎡(2,348.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층8,078.3㎡(2,443.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층7,793.6㎡(2,357.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층1,695.3㎡(512.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층2,881.5㎡(871.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층2,573.5㎡(778.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층2,586.9㎡(782.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층2,586.9㎡(782.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층2,586.9㎡(782.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층2,586.9㎡(782.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층2,586.9㎡(782.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층2,586.9㎡(782.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층2,586.9㎡(782.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층2,586.9㎡(782.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층2,586.9㎡(782.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층2,586.9㎡(782.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층2,586.9㎡(782.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층2,585.9㎡(782.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층2,584.7㎡(781.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 17층2,584.2㎡(781.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 18층2,583.2㎡(781.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 19층2,584.2㎡(781.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 20층2,216.7㎡(670.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
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