우림라이온스밸리

서울특별시 금천구 가산동 371-28 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털1로 168)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 371-28
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털1로 168
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로각지
토지면적	27,770㎡(8,400.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	1,470억원 · ㎡당 529만원 · 평당 1,750만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	4600~4700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 529만원
2025년	㎡당 506만원
2024년	㎡당 497만원
2023년	㎡당 494만원
2022년	㎡당 520만원
2021년	㎡당 443만원
2020년	㎡당 390만원
2019년	㎡당 365만원
2018년	㎡당 346만원
2017년	㎡당 326만원
2016년	㎡당 316만원
2015년	㎡당 308만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역
저촉	도시철도
접함	중로2류(폭 15m~20m), 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 철도보호지구
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

우림 라이온스밸리

동이름	우림 라이온스밸리
주용도	공장
건축면적	14,951.8㎡(4,522.9평)
건폐율	53.8%
연면적	190,392.8㎡(57,593.5평)
용적률	480%
준공일	2004년 12월 29일
지상/지하	지상15층/지하3층
구조	프리케스트콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	6,672.7㎡(2,018.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	2,419.5㎡(731.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	8,051㎡(2,435.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	3,417.6㎡(1,033.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	1,546.5㎡(467.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	14,609.7㎡(4,419.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	320.6㎡(97평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	2,352.4㎡(711.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	1,242.3㎡(375.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	14,047.5㎡(4,249.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	2,492.6㎡(754평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,682.4㎡(811.4평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 1층	5,401.7㎡(1,634평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 1층	44.6㎡(13.5평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 1층	508.2㎡(153.7평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 2층	7,803.7㎡(2,360.6평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 2층	1,695.9㎡(513평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 2층	2,369.5㎡(716.8평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 3층	5,841.8㎡(1,767.1평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 3층	3,110.7㎡(941평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 4층	5,314.1㎡(1,607.5평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 4층	3,638.3㎡(1,100.6평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 5층	7,173.6㎡(2,170평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 5층	1,634.4㎡(494.4평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 6층	7,598㎡(2,298.4평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 6층	1,209.9㎡(366평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 7층	822.3㎡(248.7평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 7층	7,985.7㎡(2,415.7평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 8층	2,342.8㎡(708.7평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 8층	6,465.2㎡(1,955.7평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 9층	8,250.9㎡(2,495.9평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 9층	557.1㎡(168.5평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 10층	8,250.9㎡(2,495.9평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 10층	557.1㎡(168.5평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 11층	1,593.6㎡(482평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 11층	7,214.4㎡(2,182.3평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 12층	354.2㎡(107.1평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 12층	8,453.7㎡(2,557.2평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 13층	1,441.4㎡(436평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 13층	7,366.5㎡(2,228.4평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 14층	8,634.5㎡(2,611.9평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 14층	173.4㎡(52.5평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 15층	5,321.5㎡(1,609.7평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
지상 15층	1,408.7㎡(426.1평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	503.1㎡(152.2평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	242.5㎡(73.3평) · 기타공장 · 프리케스트콘크리트구조

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