서울특별시 금천구 가산동 371-59

서울특별시 금천구 가산동 371-59 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털1로 149)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 371-59
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털1로 149
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로한면
토지면적	2,480㎡(750.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	134억원 · ㎡당 540만원 · 평당 1,783만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 540만원
2025년	㎡당 516만원
2024년	㎡당 506만원
2023년	㎡당 503만원
2022년	㎡당 529만원
2021년	㎡당 451만원
2020년	㎡당 393만원
2019년	㎡당 369만원
2018년	㎡당 336만원
2017년	㎡당 299만원
2016년	㎡당 283만원
2015년	㎡당 275만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	국가산업단지, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

신한 이노플렉스

동이름	신한 이노플렉스
주용도	공장
건축면적	1,035.7㎡(313.3평)
건폐율	41.8%
연면적	17,782.1㎡(5,379.1평)
용적률	480%
준공일	2010년 01월 19일
지상/지하	지상15층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,009.6㎡(607.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,999.7㎡(604.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,878.1㎡(568.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	851.3㎡(257.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	802.9㎡(242.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	800.8㎡(242.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	786.6㎡(238평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	786.6㎡(238평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	786.6㎡(238평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	786.6㎡(238평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	786.6㎡(238평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	786.6㎡(238평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	786.6㎡(238평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	786.6㎡(238평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	786.6㎡(238평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	786.6㎡(238평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	786.6㎡(238평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	786.6㎡(238평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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