서울특별시 금천구 가산동 371-63

서울특별시 금천구 가산동 371-63 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털1로 146)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 371-63
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털1로 146
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로한면
토지면적	3,733㎡(1,129.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	178억원 · ㎡당 478만원 · 평당 1,580만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 478만원
2025년	㎡당 458만원
2024년	㎡당 449만원
2023년	㎡당 446만원
2022년	㎡당 469만원
2021년	㎡당 399만원
2020년	㎡당 350만원
2019년	㎡당 324만원
2018년	㎡당 304만원
2017년	㎡당 276만원
2016년	㎡당 268만원
2015년	㎡당 260만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역, 지구단위계획구역
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 철도보호지구
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

대륭테크노타운 22차

동이름	대륭테크노타운 22차
주용도	공장
건축면적	1,583.9㎡(479.1평)
건폐율	42.4%
연면적	27,686.8㎡(8,375.2평)
용적률	504%
준공일	2023년 01월 05일
지상/지하	지상15층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	256.1㎡(77.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	2,351.3㎡(711.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	370.8㎡(112.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,445㎡(739.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	358.7㎡(108.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	154.1㎡(46.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	135.3㎡(40.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,436.6㎡(434.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	276.3㎡(83.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,088.7㎡(329.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	659.7㎡(199.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	492.7㎡(149평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	341.1㎡(103.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	991.6㎡(300평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	341.9㎡(103.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	914.1㎡(276.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	914.1㎡(276.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	341.9㎡(103.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	341.9㎡(103.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	914.1㎡(276.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	914.1㎡(276.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	341.9㎡(103.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	914.1㎡(276.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	341.9㎡(103.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	341.9㎡(103.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	914.1㎡(276.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	341.9㎡(103.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	914.1㎡(276.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	914.1㎡(276.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	341.9㎡(103.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	341.9㎡(103.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	914.1㎡(276.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	914.1㎡(276.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	341.9㎡(103.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	986.6㎡(298.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	269.5㎡(81.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	269.5㎡(81.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	986.6㎡(298.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	986.6㎡(298.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	269.5㎡(81.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	97.1㎡(29.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	92.8㎡(28.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	17.3㎡(5.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	184.2㎡(55.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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