월드메르디앙2차

서울특별시 금천구 가산동 426-5 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털2로 123)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 426-5
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털2로 123
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로각지
토지면적	10,284㎡(3,110.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	563억원 · ㎡당 547만원 · 평당 1,809만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2100~2200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 547만원
2025년	㎡당 524만원
2024년	㎡당 514만원
2023년	㎡당 511만원
2022년	㎡당 537만원
2021년	㎡당 460만원
2020년	㎡당 404만원
2019년	㎡당 369만원
2018년	㎡당 326만원
2017년	㎡당 309만원
2016년	㎡당 300만원
2015년	㎡당 291만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	일단의공업용지조성사업지역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

월드메르디앙벤처센터II

동이름	월드메르디앙벤처센터II
주용도	공장
건축면적	3,985.5㎡(1,205.6평)
건폐율	38.8%
연면적	65,085㎡(19,688.1평)
용적률	480%
준공일	2004년 11월 30일
지상/지하	지상15층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	1,583.5㎡(479평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	6,537.7㎡(1,977.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	696㎡(210.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	6,136.3㎡(1,856.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	790.9㎡(239.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,929㎡(583.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3,386.6㎡(1,024.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	3,386.6㎡(1,024.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	3,386.6㎡(1,024.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	3,386.6㎡(1,024.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	3,386.6㎡(1,024.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	3,386.6㎡(1,024.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	3,386.6㎡(1,024.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	3,386.6㎡(1,024.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	3,386.6㎡(1,024.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	3,386.6㎡(1,024.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	3,386.6㎡(1,024.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	3,386.6㎡(1,024.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	3,386.6㎡(1,024.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	3,386.6㎡(1,024.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	430.5㎡(130.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	430.5㎡(130.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조

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