대륭테크노타운3차

서울특별시 금천구 가산동 448 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털2로 115)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 448
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털2로 115
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로한면
토지면적	10,248㎡(3,100평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	529억원 · ㎡당 516만원 · 평당 1,707만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1800~1900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 516만원
2025년	㎡당 494만원
2024년	㎡당 485만원
2023년	㎡당 482만원
2022년	㎡당 507만원
2021년	㎡당 434만원
2020년	㎡당 381만원
2019년	㎡당 355만원
2018년	㎡당 336만원
2017년	㎡당 299만원
2016년	㎡당 283만원
2015년	㎡당 273만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	일단의공업용지조성사업지역
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	국가산업단지, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	지원시설구역, 공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

대륭테크노타운Ⅲ

주용도	공장
건축면적	4,428.9㎡(1,339.7평)
건폐율	43.2%
연면적	63,670.9㎡(19,260.4평)
용적률	459%
준공일	2001년 11월 23일
지상/지하	지상12층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	8,464.2㎡(2,560.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	8,180.3㎡(2,474.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3,991.7㎡(1,207.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	4,136㎡(1,251.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	4,211.5㎡(1,274평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	4,220.9㎡(1,276.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	4,220.9㎡(1,276.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	4,220.9㎡(1,276.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	4,220.9㎡(1,276.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	4,220.9㎡(1,276.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	4,220.9㎡(1,276.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	4,220.9㎡(1,276.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	4,220.9㎡(1,276.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	919.7㎡(278.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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