가산 어반워크II

서울특별시 금천구 가산동 452-1 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털2로 143)

토지·가격

지번주소서울특별시 금천구 가산동 452-1
도로명주소서울특별시 금천구 가산디지털2로 143
용도지역준공업지역
주용도공업용
지목공장용지
도로측면중로한면
토지면적6,857㎡(2,074.2평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가321억원 · ㎡당 469만원 · 평당 1,550만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1100~1200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 469만원
2025년㎡당 449만원
2024년㎡당 440만원
2023년㎡당 437만원
2022년㎡당 460만원
2021년㎡당 392만원
2020년㎡당 343만원
2019년㎡당 309만원
2018년㎡당 292만원
2017년㎡당 278만원
2016년㎡당 269만원
2015년㎡당 261만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역
접함체육시설, 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함국가산업단지, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
접함지원시설구역, 공공시설구역

지구단위계획

구역한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

가산 어반워크II

동이름가산 어반워크II
주용도공장
건축면적3,085.3㎡(933.3평)
건폐율45%
연면적61,611.9㎡(18,637.5평)
용적률504%
준공일2024년 03월 21일
지상/지하지상20층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층5,574.7㎡(1,686.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층5,552.3㎡(1,679.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층5,507.8㎡(1,666.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층5,486.5㎡(1,659.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층4,936.6㎡(1,493.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층2,302.1㎡(696.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층2,070.8㎡(626.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,864.5㎡(564평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,864.5㎡(564평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,864.5㎡(564평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,864.5㎡(564평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,864.5㎡(564평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,864.5㎡(564평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,864.5㎡(564평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,864.5㎡(564평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,864.5㎡(564평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층1,864.5㎡(564평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층1,864.5㎡(564평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층1,381.7㎡(418평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층1,381.7㎡(418평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층1,381.7㎡(418평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 17층1,381.7㎡(418평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 18층1,381.7㎡(418평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 19층1,381.7㎡(418평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 20층1,381.7㎡(418평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
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