서울특별시 금천구 가산동 459-2

서울특별시 금천구 가산동 459-2 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털2로 176)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 459-2
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털2로 176
용도지역	준공업지역
주용도	공업나지
지목	공장용지
도로측면	중로각지
토지면적	3,530㎡(1,067.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	172억원 · ㎡당 487만원 · 평당 1,611만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1300~1400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 487만원
2025년	㎡당 467만원
2024년	㎡당 457만원
2023년	㎡당 455만원
2022년	㎡당 478만원
2021년	㎡당 407만원
2020년	㎡당 360만원
2019년	㎡당 321만원
2018년	㎡당 303만원
2017년	㎡당 289만원
2016년	㎡당 279만원
2015년	㎡당 271만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	국가산업단지, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

디씨아이 SEL1

주용도	방송통신시설
건축면적	2,115㎡(639.8평)
건폐율	59.9%
연면적	17,370.7㎡(5,254.6평)
용적률	394%
준공일	2025년 06월 27일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,241.4㎡(678평) · 데이터센터 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	618.2㎡(187평) · 데이터센터 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,220.7㎡(369.3평) · 데이터센터 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,915.4㎡(579.4평) · 데이터센터 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,897.8㎡(574.1평) · 데이터센터 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,897.8㎡(574.1평) · 데이터센터 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	1,897.8㎡(574.1평) · 데이터센터 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	1,897.8㎡(574.1평) · 데이터센터 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	1,897.8㎡(574.1평) · 데이터센터 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	1,886.3㎡(570.6평) · 데이터센터 · 철골철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.