에이스 비즈포레 지식산업센터

서울특별시 금천구 가산동 459-23 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털2로 173)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 459-23
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털2로 173
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로각지
토지면적	3,276㎡(991평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	158억원 · ㎡당 483만원 · 평당 1,595만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 483만원
2025년	㎡당 462만원
2024년	㎡당 453만원
2023년	㎡당 450만원
2022년	㎡당 474만원
2021년	㎡당 403만원
2020년	㎡당 357만원
2019년	㎡당 318만원
2018년	㎡당 301만원
2017년	㎡당 286만원
2016년	㎡당 277만원
2015년	㎡당 268만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	국가산업단지, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

에이스 비즈포레

주용도	공장
건축면적	1,761.6㎡(532.9평)
건폐율	53.8%
연면적	25,048.3㎡(7,577.1평)
용적률	480%
준공일	2019년 07월 16일
지상/지하	지상13층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,450.8㎡(741.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,456.3㎡(743평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,456.3㎡(743평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,961㎡(593.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,242㎡(375.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,359.5㎡(411.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,309.3㎡(396.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,309.3㎡(396.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,309.3㎡(396.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,309.3㎡(396.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,309.3㎡(396.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,309.3㎡(396.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,309.3㎡(396.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,359.1㎡(411.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	870.8㎡(263.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	863.8㎡(261.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	863.8㎡(261.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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