서울특별시 금천구 가산동 459-3

서울특별시 금천구 가산동 459-3 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털1로 205-28)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 459-3
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털1로 205-28
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로한면
토지면적	3,720㎡(1,125.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	168억원 · ㎡당 451만원 · 평당 1,492만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 451만원
2025년	㎡당 432만원
2024년	㎡당 423만원
2023년	㎡당 420만원
2022년	㎡당 442만원
2021년	㎡당 376만원
2020년	㎡당 330만원
2019년	㎡당 309만원
2018년	㎡당 292만원
2017년	㎡당 278만원
2016년	㎡당 269만원
2015년	㎡당 261만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	국가산업단지, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

대신IT타워

동이름	대신IT타워
주용도	공장
건축면적	1,705.5㎡(515.9평)
건폐율	45.9%
연면적	29,248.3㎡(8,847.6평)
용적률	504%
준공일	2025년 10월 24일
지상/지하	지상15층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	322.7㎡(97.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	462.9㎡(140평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,851.3㎡(560평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,461.1㎡(744.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	344.2㎡(104.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,389.9㎡(722.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	2,680.7㎡(810.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	358.4㎡(108.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	640.7㎡(193.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,426.4㎡(431.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,264.8㎡(382.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,261.1㎡(381.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,261.1㎡(381.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,261.1㎡(381.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,261.1㎡(381.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,261.1㎡(381.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,261.1㎡(381.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,261.1㎡(381.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,261.1㎡(381.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,261.1㎡(381.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,261.1㎡(381.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,261.1㎡(381.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,173.1㎡(354.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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