서울특별시 금천구 가산동 459-6

서울특별시 금천구 가산동 459-6 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털1로 205-15)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 459-6
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털1로 205-15
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로한면
토지면적	3,785㎡(1,145평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	169억원 · ㎡당 447만원 · 평당 1,477만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 447만원
2025년	㎡당 427만원
2024년	㎡당 419만원
2023년	㎡당 416만원
2022년	㎡당 438만원
2021년	㎡당 373만원
2020년	㎡당 327만원
2019년	㎡당 309만원
2018년	㎡당 292만원
2017년	㎡당 278만원
2016년	㎡당 269만원
2015년	㎡당 261만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	지원시설구역, 공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

SH드림타워

동이름	SH드림타워
주용도	공장
건축면적	2,098.5㎡(634.8평)
건폐율	55.4%
연면적	30,531.3㎡(9,235.7평)
용적률	504%
준공일	2024년 04월 22일
지상/지하	지상14층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,886.7㎡(873.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,890.4㎡(874.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,892㎡(874.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	2,799.9㎡(847평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,134.7㎡(343.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,497.6㎡(453평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,480.3㎡(447.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,480.3㎡(447.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,480.3㎡(447.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,480.3㎡(447.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,480.3㎡(447.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,480.3㎡(447.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,480.3㎡(447.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,480.3㎡(447.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,480.3㎡(447.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,480.3㎡(447.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	974.7㎡(294.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	652.6㎡(197.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.