벽산/경인디지털밸리2

서울특별시 금천구 가산동 481-10 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털2로 184)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 481-10
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털2로 184
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로한면
토지면적	12,027㎡(3,638.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	570억원 · ㎡당 474만원 · 평당 1,566만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1600~1700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 474만원
2025년	㎡당 453만원
2024년	㎡당 444만원
2023년	㎡당 442만원
2022년	㎡당 465만원
2021년	㎡당 396만원
2020년	㎡당 350만원
2019년	㎡당 309만원
2018년	㎡당 292만원
2017년	㎡당 278만원
2016년	㎡당 269만원
2015년	㎡당 261만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역, 지구단위계획구역
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	국가산업단지, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

벽산/경인디지털밸리2

동이름	벽산/경인디지털밸리2
주용도	공장
건축면적	4,289.3㎡(1,297.5평)
건폐율	35.7%
연면적	71,661.4㎡(21,677.5평)
용적률	459%
준공일	2003년 07월 14일
지상/지하	지상15층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	6,658.9㎡(2,014.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	817.1㎡(247.2평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	992.2㎡(300.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	7,061.7㎡(2,136.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	488.1㎡(147.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	401.2㎡(121.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,970.1㎡(898.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	536.8㎡(162.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.6㎡(14.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3,811.6㎡(1,153평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	3,811.6㎡(1,153평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	3,811.6㎡(1,153평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	3,811.6㎡(1,153평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	3,811.6㎡(1,153평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	3,811.6㎡(1,153평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	3,811.6㎡(1,153평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	3,811.6㎡(1,153평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	3,815.2㎡(1,154.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	3,811.6㎡(1,153평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	3,811.6㎡(1,153평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	3,811.6㎡(1,153평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	2,980.6㎡(901.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	2,964.2㎡(896.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조

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